Emkaloji

  1. Anasayfa
  2. »
  3. Gündem
  4. »
  5. Kiracıların bekleyişi devam ediyor! Ev sahipleri ve kiracılar arasında son durum ne?

Kiracıların bekleyişi devam ediyor! Ev sahipleri ve kiracılar arasında son durum ne?

2023 yılının haziran ayına kadar imzalanan kira sözleşmeleri konusunda kiracılar arasında endişe ve merak hali sürüyor. Kiracılar, 1 yıllık kira sözleşmesi süresi sona erdiğinde ev sahiplerinin kendilerini evden çıkartma yetkisi olup olmadığını merak ediyor.

admin admin -
68 0

Bu konuda sonunda açıklama geldi ve mevzuatta yer alan bilgilere göre ev sahipleri, kira sözleşmesinin süresi bitmeden kiracıyı evden çıkaramazlar. Ayrıca, kira artışı TÜFE’ye veya sözleşmede belirtilen maddelere göre gerçekleştirilir.

Kiracıları rahatlatacak bir başka önemli detay ise ev sahiplerinin, kira miktarını gereğinden fazla artırma bahanesiyle kiracıyı evden çıkartamamasıdır. Kiracıyı evden çıkarmak için bazı haklı sebeplere ihtiyaç vardır. Örneğin, kira borcunun ödenmemesi bu sebeplerden biridir.

Hangi durumlarda kiracı çıkartılabilir?

Daha önce de belirtildiği gibi, ev sahipleri haklı bir gerekçe olmadıkça kiracıyı evden çıkaramazlar. Kiracının evden çıkartılmasını gerektiren durumlar ise şunlardır:

  • Kira dönemi içerisinde 2 haklı ihtar alınması durumu,
  • Ödeme ihtarına rağmen 30 günlük süre içerisinde ödeme yapılmaması durumu,
  • Esaslı yıkım veya tamirat-tadilat gerekliliği,
  • Kiracının evde kumar oynatması,
  • Fuhuş yapılması,
  • Uyuşturucu ticareti yapılması,
  • Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra makul bir tahliye taahhüdü alınması durumu,
  • İhtiyaç sebebiyle tahliye talebinin samimi ve gerçek olduğu durumlar,
  • Taşınmazın satılması ve yeni sahibin kiracıyı 1 ay içerisinde tahliye etme talebi,
  • Belirsiz sürekli kira sözleşmelerinde 10 yıldan fazla süre geçmiş olması ve mal sahibinin 3 ay öncesinden tahliye talebini bildirmesi durumu.

Bu durumlar dışında, ev sahipleri sözleşme süresi bitene kadar kiracıyı evden çıkartamazlar.

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu açıklamalar, kiracıları rahatlatırken ev sahiplerine evlerini gereksiz endişelerden uzak tutmayı amaçlıyor. Kiracılar, sözleşmelerini tamamladıklarında ev sahiplerinin kendilerini evden çıkartma hakkına sahip olmadığını bilerek, güvende hissedebilirler.

Bu açıklamaların ardından, kiracılar kira sözleşmelerini bitirdiklerinde ev sahipleri tarafından evden çıkartılmayacakları konusunda daha fazla bilinçlenmiş durumdalar. Ancak kiracılar, kira borçlarını düzenli olarak ödemeye ve ev sahipleriyle anlaşmalı bir ilişki sürdürmeye devam etmeleri gerektiğinin farkında olmalıdırlar.

İlginizi Çekebilir;  Aile Destek ödemelerinde son durum ne? 2023 Haziran ayı aile destek ödemeleri hesaplara geçti mi?

İlgili Yazılar